Projektowanie domów drewnianych, regionalnych i tradycyjnych

Zakres usług obejmuje projektowanie domów mieszkalnych, drewnianych, tradycyjnych, regionalnych, przebudowy i adaptacje obiektów zabytkowych, analizy działek, inwentaryzacje budynków, wnioski o warunki zabudowy oraz świadectwa charakterystyki energetycznej i audyty energetyczne, nadzory autorskie nad realizacją budynków.

Oferta

Projektowanie budynków nowoczesnych, pasywnych.

Świadectwa charakterystyki energetycznej, audyty energetyczne.

Analizy działek, ekspertyzy architektoniczne, kosztorysy i przedmiary

Adaptacje,  przebudowy, zmiany sposobu użytkowania budynków.

Wnioski o warunki zabudowy

Adaptacje i przebudowy domów zabytkowych.

Inwentaryzacje budynków

Projektowanie domów pasywnych i zero-energetycznych

Projekty wnętrz:

- mieszkalnych

- biurowych

- usługowych.

Na opracowanie poszczególnych etapów projektu należy przewidzieć:

1. analiza działki - minimum jeden dzień, maksymalnie w skomplikowanych sytuacjach do jednego tygodnia

2. koncepcje (standardowo dwie) - zwykle potrzeba na ten etap nie więcej niż dwa tygodnie

3. projekt budowlany do urzędu - nie więcej niż trzy tygodnie

4. projekt techniczny na budowę i do odbioru - około czterech tygodni

Od dnia złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do wydania decyzji urząd ma 65 dni, na skutek dwóch postanowień, które często się zdarzają czas ten może się wydłużyć o kolejne dwa miesiące.

Podsumowując, od pierwszego spotkania do chwili rozpoczęcia budowy upłynie pięć do ośmiu miesięcy.

Jak długo to potrwa

W wyniku pracy architekta w zależności od zakresu zlecenia otrzymują Państwo:

1. analizę działki (terenu inwestycji)

2. koncepcje (standardowo dwie)

3. dokumentację wymaganą do pozwolenia na budowę składającą się z projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego (w trzech egzemplarzach)

4. dokumentację wymaganą na budowę i do odbioru budynku w postaci projektu technicznego (w dwóch egzemplarzach)

Jeżeli architekt prowadzi dla Państwa sprawy urzędowe, to wówczas otrzymujecie Państwo wraz z dokumentacją wszystkie uzyskane warunki , uzgodnienia, opinie, pozwolenia, finalnie pozwolenie na budowę.

5. nadzór autorski nad budową wynikający z przepisów prawa budowlanego świadczony na wezwanie i płatny odrębnie.

Co Państwo otrzymają

W ramach współpracy z Państwem możliwe są dwa scenariusze:

1. przygotowuję dla Państwa dokumentację projektową aktualnie wymaganą przez przepisy prawa budowlanego i przekazuję ją Państwu, Państwo sami procedujecie sprawy urzędowe.

2. na podstawie udzielonego pełnomocnictwa występuję w Państwa imieniu przed wszystkimi urzędami w celu uzyskania niezbędnych warunków, uzgodnień i pozwoleń aż do uzyskania pozwolenia na budowę.

Zdecydowanie większą popularność ma opcja 2 - prawo budowlane zmienia się kilka lub kilkanaście razy w roku, do tego dochodzą indywidualne interpretacje przepisów przez poszczególne urzędy i urzędników, łatwo można się domyślić, że przypomina to bieg z przeszkodami.

Nie jest to najprzyjemniejsza część projektowania, ale zachęcam Państwa do powierzenia spraw urzędowych profesjonaliście.

Urzędy, urzędnicy, wnioski, podania i odwołania

Przedstawiam Państwu do akceptacji koncepcje zawierające układ funkcjonalny czyli rozkład pomieszczeń oraz widoki budynku albo w formie rysunków elewacji lub modelu 3D i wizualizacji.

Standardowo powstają dwie koncepcje, z których jedna jest kontynuowana. W przypadku gdy żadna nie z przedstawionych koncepcji nie spotka się z akceptacją, zostanie opracowana trzecia koncepcja, która zwykle trafia już idealnie w Państwa oczekiwania.

Czas potrzebny na opracowanie dobrej koncepcji jest najważniejszy w całym zamierzeniu i warto zachować pewną elastyczność, aby przez jego brak koncepcja  nie miała braków.

Koncepcja

Na spotkaniach wspólnie z Państwem ustalimy cel działań, zakresy opracowań, warunki współpracy, etapy i sposoby rozliczeń, następnie koncepcje i później szczegóły projektowe.

Na każde zlecenie zawieramy umowy chroniące interesy zarówno Państwa jak i architekta.

Omówimy zakresy obowiązków - która ze stron pozyskuje dokumenty i opracowania przedprojektowe takie jak przykładowo mapa do celów projektowych, opinia geotechniczna, warunki przyłączenia do mediów, inne wynikające z analizy działki.

Wspólna realizacja wyznaczonego celu

Wspólna droga, na którą zapraszam Państwa wiąże się ze szczególnym rodzajem usługi, jaką jest projektowanie architektoniczne. Często jest tak, że zostaje nawiązana trwała więź pomiędzy Inwestorami a architektem, która wybiega poza okres projektowania i budowy.

Celem projektu jest wszak budowa Państwa wymarzonego domu, w którym spędzicie wiele lat, dlatego też architekt dokłada wszelkich starań i poświęca czas na znalezienie takich rozwiązań, które najpełniej będą odpowiadać Państwa potrzebom.

Pierwsze spotkanie online lub osobiste umożliwia rozpoznanie, czy możliwa jest między nami współpraca i na jakim poziomie. Ustanawiamy też klarowne kanały komunikacji.

Spotkanie i kontakt

Jak wygląda współpraca?

Postaw na wysoką jakość!  Będąc architektem IARP oferuję kompleksowe usługi projektowania domów mieszkalnych i zagospodarowania terenu, budynków usługowych, apartamentowców, pensjonatów, przebudowy i rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania, audyty, kosztorysy, certyfikaty energetyczne. Wieloletnie doświadczenie i stale pogłębiana wiedza są do dyspozycji, aby spełnić wszystkie Państwa potrzeby związane z architekturą!

Stawiaj na wysoką jakość.

Telefon: 600 01 87 87

Email: biuro@projekty-z-sercem.pl

A website created in the WebWave builder.